ক্রিপ্টো-সমর্থিত হোমলোন: বিটকয়েনের নতুন সুযোগ

নতুন এক উদ্যোগের মাধ্যমে, Better Mortgage এবং Coinbase যুক্তরাষ্ট্রের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বিটকয়েন সমর্থিত মর্টগেজ পণ্য সাধারণ মানুষের জন্য উপলব্ধ করেছে। এর মাধ্যমে ক্রেতারা বিটকয়েনকে কোलेज হিসেবে ব্যবহার করতে পারবেন, বেচাকেনা ছাড়াই।

Coinbase-এর সহায়তা কেন্দ্রের তথ্য অনুযায়ী, এই পণ্যটি একটি Fannie Mae সমর্থিত বাড়ির ঋণের সঙ্গে বিটকয়েন দ্বারা সমর্থিত একটি পৃথক ডাউন পেমেন্ট ঋণকে মিলিত করে। ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই তাদের ডাউন পেমেন্ট ঋণের কমপক্ষে 250% মূল্যের বিটকয়েন জামা দিতে হবে, যা Coinbase Prime-এর Better-এর কাস্টডিয়াল অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হবে।

এই দুই ঋণের সুদের হার এবং অ্যামরটাইজেশন মেয়াদ একই থাকবে এবং তারা একটি একক মাসিক পেমেন্টের মাধ্যমে পরিশোধ করা হবে। Coinbase জানিয়েছে, বিটকয়েন জামা দেওয়ার পর পরিশোধিত হলে বা পুনর্নবীকৃত হলে জামাকৃত বিটকয়েন ফেরত পাওয়া যাবে।

বিটকয়েনের দাম কমলেই মার্জিন কল বা মর্টগেজের শর্ত পরিবর্তিত হবে না। তবে, ঋণগ্রহীতা যদি 60 দিন অর্থ প্রদান না করেন, তাহলে Better জামাকৃত বিটকয়েন liquidate করতে পারে।

ঋণগ্রহীতাদের মার্কিন নাগরিক হতে হবে এবং Verified Coinbase অ্যাকাউন্ট থাকতে হবে। তারা Better-এর ক্রেডিট, আয় ও অন্যান্য আন্ডাররাইটিং শর্তের উপরও প্রভাবিত হবে। Coinbase One সদস্যরা Better-এর কাছ থেকে 1% রিবেটের জন্যও যোগ্য, যা ক্লোজিং খরচ এবং ফিসের দিকে ব্যবহার করা যেতে পারে।

মার্চ 2025-এ Better এবং Coinbase প্রথমবারের মতো টোকেন-সমর্থিত মর্টগেজ ঘোষণা করেছিল, যেটি প্রাথমিক অ্যাক্সেস প্রোগ্রামের মাধ্যমে খোলার জন্য ছিল।

মার্কেটে ক্রিপ্টো শিল্পের প্রসার

Better-Coinbase পণ্যটি মার্কিন মর্টগেজ বাজারে ডিজিটাল সম্পদ অন্তর্ভুক্ত করার বৃহত্তর প্রচেষ্টার মধ্যে এসেছে।

জুন 2025 সালে, ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি ফানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে নির্দেশ দেয় cryptocurrency যা মার্কিন নিয়ন্ত্রিত কেন্দ্রীয় এক্সচেঞ্জে রাখা হয়েছে, সেই সম্পদকে একক-পরিবার মর্টগেজ ঝুঁকি মূল্যায়নগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রস্তাব তৈরি করতে।

ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সির নির্দেশিকা ফানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে মর্টগেজ ঝুঁকি মূল্যায়নে ক্রিপ্টো মূল্যায়নের কথা বিবেচনা করতে নির্দেশ দেয়।

এই নির্দেশিকায় আরও বলা হয়েছে যে দুইটি সরকার-সমর্থিত প্রতিষ্ঠানের জন্য ক্রিপ্টোস্তরের উদ্বেগগুলি প্রভাবিত সীমারোধের বিষয়গুলির উপর বিবেচনা করতে হবে এবং FHFA এর পর্যালোচনা আগে তাদের বোর্ডের কাছে কোন প্রস্তাবনা জমা দিতে হবে।

অন্যান্য মার্কিন ঋণদাতারাও এই পথে এগোতে শুরু করেছে। মর্টগেজ ঋণদাতা এবং সার্ভিসার Newrez জানিয়েছে যে ফেব্রুয়ারি থেকে মর্টগেজ আবেদনগুলি মূল্যায়ন করার সময় নির্দিষ্ট ক্রিপ্টোকারেন্সি মালিকানা স্বীকার করবে, বাড়ি ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়নসহ।

বিটকয়েন-সমর্থিত বাড়ির অর্থায়নের সম্প্রসারণ মার্কিন হাউজিং বাজারের ঐতিহাসিক উচ্চ স্তরের কাছে অব্যাহত থাকার সাথে সাথে প্রকাশ পাচ্ছে।